• Allmänt 08.02.2015 No Comments

    För ett tag sedan var jag och frugan barnvakt åt två av våra barnbarn när vår dotter och hennes karl bodde på hotell över en helg för att fira hans födelsedag. När de kom tillbaka hade de varsin ring på fingret. De hade förlovat sig på hotellet! Så nu är de i full gång med att planera bröllop. Det blir ingen stor tillställning utan ganska litet och enkelt, och det är precis så vi trivs bäst i vår familj. En flådig trerättersmiddag med högtidliga tal är inget som passar oss, men en fest blir det i alla fall med lite mat och lite fika efter vigseln.

    En sak som de är väldigt noga med är att bröllopet ska dokumenteras så att de har något att titta tillbaka på och minnas den lyckliga dagen. Det ska till exempel stå engångskameror på borden så att alla gäster kan hjälpa till att ta kort. De bilderna har dessutom en chans att bli extra roliga eftersom motiven kanske inte alltid är de som brudparet hade tänkt sig! Jag ska också filma lite, och så ska de anlita en duktig bröllopsfotograf från Stockholm som ska ta de professionella bilderna. De har hittat sin drömfotograf men senast jag hörde något om det så var det inte helt bestämt än, så jag hoppas att de har tur så att datumet är ledigt och fotografen är tillgänglig.

    Jag förstår att de är noga med bilderna, för förutom ringarna så har man ju inte så mycket kvar av bröllopet när dagen är över. Jag tycker själv att det är väldigt kul att kunna se tillbaka på bilderna från mitt eget bröllop, och det är också roligt för våra barn att se eftersom de inte var så gamla när vi gifte oss. Och för våra barnbarn förstås som tycker att vi gifte oss på stenåldern!

  • På spåret är ett av mina absoluta favoritprogram. Det och Morden i Midsomer. Jag älskar att försöka komma på resmålen och svaren på frågorna, och jag älskar hur kluriga de är i sina ledtrådar. Jag såg precis att det finns en massa På spåret-program på Youtube, så har man missat något så kan man leta där. Och har man kort minne så kan man ju alltid se programmen igen!

  • Allmänt 29.01.2015 No Comments

    Ni som följer den här bloggen vet att jag hade lite funderingar på att skaffa en motorcykel för ett tag sedan. Någon sådan blev det inte, men nu har jag bestämt mig för att jag ska köpa en ny bil. Nu när det bara är jag och frugan och vi inte har några barn att tänka på så är det ju ett gyllene tillfälle att satsa på en lite sportigare bil, om man nu tycker om sådana. Och det gör jag. Sportbilar är ju inte direkt billiga, men jag har kikat lite på importbilar och det är betydligt billigare. Man kan till exempel importera bil från Tyskland, genom ett företag då så att man vet att allt går rätt till, och det verkar vara en bra affär.

    Det är nämligen inte bara billigare att importera från Tyskland utan de har också ett mycket större utbud där. Faktiskt cirka 20 gånger större, och dessutom är bilarna ofta bättre utrustade och i bättre skick. När man gör det via ett svenskt företag så blir det ju nästan som att köpa en bil i Sverige, och man behöver inte tänka på att åka till Tyskland och hämta bilen eftersom företaget tar hand om det. Så jag ser egentligen inga nackdelar.

    I och med det stora utbudet så kan man i många fall hitta en bil som har den utrustning, färg och annat som man önskar, och det är ju en väldigt stor fördel om man jämför med att köpa bil i Sverige där man i princip får ta det som finns. Jag har då aldrig varit med om att man får önska färg, utan hittar man en bil som uppfyller ens önskemål så får man ta den färgen som finns. Jag tycker att gula sportbilar är väldigt snygga, så det blir antagligen den färgen jag ska önska om det blir en importbil. Men frugan ska förstås få vara med och önska också, och är det något som jag känner att jag kan kompromissa med så är det just färgen. Vi får se hur det blir!

  • Trots att jag bara är några år över 50 så har jag redan barnbarn. Det är väl i och för sig inget som är speciellt konstigt, men när man säger morfar och farfar så tänker i alla fall jag på pensionärer. Fast jag har inget emot att ha barnbarn i den här åldern, för nu har man ju ändå mycket ork kvar och kan hänga med i barnbarnens tempo. Mitt äldsta barnbarn är sex år och mitt yngsta är snart tre år, och däremellan har jag två fyraåringar.

    Nu ska jag snart vara barnvakt åt två av de här krabaterna, för min dotter och hennes karl ska åka iväg på en liten semester. De ska nämligen fira hans födelsedag och då ville de göra något lite speciellt eftersom han fyller jämnt, så det blir en tur till Dalarna där de har hittat ett bra hotell i Leksand som de ska bo på över en helg. Egentligen var planen att de skulle ta barnen med sig, men jag erbjöd mig att vara barnvakt så att de kunde få en lugn helg där de kan rå om varandra ordentligt.

    Svärsonen vill inte ha någon stor fest eller några presenter och jag tycker att alla ska få fira sin födelsedag som de själva vill, så min present blir att ge honom en lugn födelsedag. Man behöver ju inte vara med sina barn bara för att man fyller år. Barnbarnen är underbara men ibland behöver vuxna en paus också, och en barnfri helg i Leksand med bubbelbad, hotellfrukost och andra lyxigheter är väl en perfekt födelsedag!

    Lite egoistisk är jag väl också för jag vill vara barnvakt lika mycket för min egen skull. Jag tycker helt enkelt att det är roligt att få spendera lite kvalitetstid med barnbarnen, så jag ser till att kidnappa dem lite då och då!

  • På söndag är det första advent och då är det dags att plocka fram adventsljusstaken igen. Det känns som att det nyss var sommar och nu är det snart jul. Man brukar ju säga att tiden går fort när man har roligt, så jag antar att jag har haft väldigt roligt då för jag tycker att tiden bara flyger fram! Fast egentligen har jag inte gjort något speciellt, mest jobbat och stått i som vanligt.

    Nästa vecka ska vi äta julbord med jobbet och det brukar alltid vara en trevlig tillställning. Jag har ju jobbat på samma ställe sedan jag var ung, och nu är jag 50+, så det är väl ett kvitto på att jag trivs ganska bra på jobbet. Det är ganska få som är kvar sedan den tiden och man har sett många komma och gå, men vi är ett härligt gäng så det ska bli riktigt roligt att få gå på julbord och träffa kollegorna utanför arbetstid så man har tid att tjöta lite mer än vi har på fikarasterna.

    Min favorit på julbordet är helt klart Janssons Frestelse, men tyvärr är det få restauranger som jag har varit på som har haft en god Jansson. Det är väl så med julmat att man vill ha det enligt sin egen tradition, och den Jansson som jag är van vid är kanske inte alls lik den Jansson som andra äter. Visst, ingredienserna är ju desamma, så gott som, men smaken kan ändå skilja sig åt beroende på till exempel hur mycket man använder av var sak.

    Fast det gör egentligen inte så mycket om julbordet jag är på med jobbet inte har någon god Jansson, för det är ju att vänta och längta som är lite av poängen med julen, och då får jag ju längta till min Jansson och sedan äta den på julafton. Det blir ju lite mer speciellt då!

  • Jag tittar inte så värst mycket på film, men en bra serie tackar jag inte nej till. Morden i Midsomer är en serie som jag tycker väldigt mycket om, och nu har jag hittat ett till favorit.

    Serien heter Broadchurch och är en brittisk kriminalserie från 2013. Hittills finns bara en säsong, men jag kan verkligen rekommendera den. Vill inte berätta något om handlingen med risk för att berätta för mycket, så ni får titta på trailern för serien istället!

  • Jag brukar ha stora problem nu när det börjar bli höst och kallare ute. Den härliga luftfuktighet som är närvarande under sommaren är som helt bortblåst när löven börjar falla och det har effekt, på fler än mig själv. Jag har alltid varit en karl som hållit mig ifrån allt som har med hudvårdsprodukter att göra, men när jag för några år sedan provade så föll jag för det direkt. De torra, fjälliga händerna som spricker var ett minne blott. Handkräm är numera ett givet måste för mig och det går att hitta dessa tuber var jag än befinner mig i huset.

    Skillnaden mellan då och nu är otrolig. Tidigare så gick jag runt hela tiden och kliade mig på händerna, något som gjorde att de gjorde än mer ont och att de stundtals inte gick att använda. Att försöka arbeta med händerna i vatten var en plåga. Att blötlägga dem gick såklart väldigt bra och kändes skönt, men eftersom att min hud var så torr som den var så sög de upp all fukt vattnet gav och gjorde händerna än torrare. Det i sin tur gjorde att de fjällade som tusan och blodiga sprickor tillhörde vardagen.

    Men det är inte enbart handkrämer som jag använder. Jag har dessutom gått över till bodylotions och stift till läppar och naglar. Det betyder att jag under höst och vinter smetar på mig många olika produkter, många av dem luktar dessutom så gott att det är lockande att provsmaka. Det är inte helt lätt att hitta det som passar specifikt för mig själv och jag går ogärna i affärer i på jakt efter dessa produkter. Därför brukar jag använda mig av internet och beställa hem det jag behöver från Fina mig. En riktigt bra sida där man kan välja på flera olika varianter.

  • Nu börjar det bli höst ute. Shortsen har åkt in i garderoben igen och långbyxorna har åkt fram. Vissa dagar är det fortfarande varmt, men inte alls om man jämför med den där värmeböljan som vi hade förut. Det är skönt att det har blivit svalare tycker jag. Snön kan gott få vänta ett tag till, men jag tycker mycket bättre om det här friska och lite kyliga luften än den kvava och varma luften som var i somras. Då var det ju inte ens skön luft på kvällarna. Nu känns det som att man kan andas igen, och det är väldigt skönt.

    Med tanke på hur varmt det var i somras så blev det en hel del glass för att kyla ner sig, och jag tror att jag kan ha lagt på mig något extra kilo. Jag har ingen våg så jag vet inte säkert, men det känns som att byxorna har blivit lite mindre. Och eftersom jag tvivlar på att byxorna har krympt så antar jag att det är jag som har fått lite mer hull kring midjan. Så nu tänkte jag att jag skulle försöka röra på mig lite mer. Det passar ju bra nu när det är så skönt ute. Man kan gå i lite raskare tempo utan att bli så hemskt svettig som man blir när det är varmt ute.

    Sedan får jag väl försöka låta bli kaffebrödet också, eller skära ner på det i alla fall. Men det är svårt för en gubbe som mig. Man behöver sina kaffestunder helt enkelt, och kaffe utan kaffebröd är ju som glass utan strössel. Visst är det fint, men det har inte den där lilla extra guldkanten. Men jag kanske kan ta en liten kaka istället för en bulle. Annars får jag väl helt enkelt köpa större byxor. Ut och njut av sensommarens värme nu, för det ska jag göra!

    munk

  • fel-i-fastighetFrågan om vem som är ansvarig för fel i en fastighet efter en försäljning är inte helt lätt att reda ut. Det beror helt enkelt på en mängd olika faktorer vilka rättigheter och skyldigheter man har som köpare respektive säljare. Vanligtvis leder detta inte till några större problem och båda parter kan göra upp i godo, men ibland eskalerar det hela och kan gå till domstol. Detta kan dra ut på tiden, och även om man vinner så kommer man sällan att bli helt nöjd. Det bästa är då att redan innan en försäljning anlita en bostadsjurist, för att se till att om fel upptäcks efter försäljningen, så är det enklare att avgöra vem som är ansvarig (även om det naturligtvis inte går att skydda sig till 100%).

    Den typ av fel som avses här är så kallade ”dolda fel” – fel som inte upptäckts innan försäljningen. Eller som försäljaren i värsta fall kände till men mörkade. Problemet uppstår i och med att det inte alltid är självklart om ett fel är ett dolt fel eller inte. Det är ett av skälen till att fastigheten bör besiktigas innan en försäljning, för att minimera riskerna. Men då bör man dessutom också ta hjälp av en bostadsjurist, som vet vad som bör göras och hur ett kontrakt ska upprättas. Då kommer det att bli enklare för både säljare och köpare att i efterhand kunna avgöra vem det är som är ansvarig. Visserligen finns det lagstiftning rörande dolda fel, men den är inte helt självklar för en lekman.

    Så vem är då ansvariga för fel i en fastighet? Om det är ett dolt fel så ligger ansvaret på försäljaren. Men om det i stället rör sig om ett fel som inte räknas som dolt, det vill säga ett som en fastighetsbesiktning borde ha upptäckt, så ligger ansvaret på den som köpt fastigheten.

  • Att hitta ett fel i fastigheten som man köpt är aldrig roligt. I vissa fall har man rätt att få ersättning för felet, men det kan också hända att man själv får stå för åtgärder och kostnader om det är ett fel som man förväntades kunna upptäcka vid besiktningen. Som köpare har man nämligen en omfattande undersökningsplikt som blir ännu mer omfattande om det finns misstanke om eventuella brister. Man ska med andra ord vara väldigt noga när man undersöker huset, och om man inte själv har stor erfarenhet av kunskap bör man alltid anlita en oberoende besiktningsman. Det är ett sätt att skydda sig själv från att upptäcka felen för sent, men det finns förstås ändå aldrig några garantier.

    Dolda fel
    Om man har tur kan felet man upptäcker bedömas som ett dolt fel, och då blir det säljarens ansvar. Dolda fel är sådana fel som inte hade kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning, men man får också ta med husets ålder, skick och konstruktion i beräkningen. Säljaren kan via en klausul i köpekontraktet friskriva sig från dolda fel och har då inget ansvar även om sådana skulle upptäckas, men detta är man förstås medveten om som köpare när man skriver på kontraktet. I dessa fall brukar fastigheten istället säljas något billigare, men det är ett skäl att som köpare vara ännu mer noga i sin besiktning.

    Reklamera till säljaren
    Om man som köpare upptäcker ett fel ska man reklamera detta till säljaren inom skälig tid. För att kunna driva ett krav på ersättning behövs en utredning om felet, och bevismaterial kan till exempel vara bilder, utlåtande från hantverkare och besiktningsprotokoll. Köparen kan kräva prisavdrag på köpeskillingen som motsvarar skillnaden i fastighetens värde i felaktigt respektive felfritt skick. Om felet är av väsentlig betydelse kan köparen ha rätt att häva köpet. Är man osäker på vilka rättigheter man har hur man ska gå tillväga kan det vara bra att anlita en fastighetsjurist.

Hej & välkommen!

Sven Erland här. Jag är en glad 52-årig som gillar att skriva - därav denna blogg. Här läser du om allt som rör sig i planeten på mig.
 
/Sven