• Jag brukar ha stora problem nu när det börjar bli höst och kallare ute. Den härliga luftfuktighet som är närvarande under sommaren är som helt bortblåst när löven börjar falla och det har effekt, på fler än mig själv. Jag har alltid varit en karl som hållit mig ifrån allt som har med hudvårdsprodukter att göra, men när jag för några år sedan provade så föll jag för det direkt. De torra, fjälliga händerna som spricker var ett minne blott. Handkräm är numera ett givet måste för mig och det går att hitta dessa tuber var jag än befinner mig i huset.

    Skillnaden mellan då och nu är otrolig. Tidigare så gick jag runt hela tiden och kliade mig på händerna, något som gjorde att de gjorde än mer ont och att de stundtals inte gick att använda. Att försöka arbeta med händerna i vatten var en plåga. Att blötlägga dem gick såklart väldigt bra och kändes skönt, men eftersom att min hud var så torr som den var så sög de upp all fukt vattnet gav och gjorde händerna än torrare. Det i sin tur gjorde att de fjällade som tusan och blodiga sprickor tillhörde vardagen.

    Men det är inte enbart handkrämer som jag använder. Jag har dessutom gått över till bodylotions och stift till läppar och naglar. Det betyder att jag under höst och vinter smetar på mig många olika produkter, många av dem luktar dessutom så gott att det är lockande att provsmaka. Det är inte helt lätt att hitta det som passar specifikt för mig själv och jag går ogärna i affärer i på jakt efter dessa produkter. Därför brukar jag använda mig av internet och beställa hem det jag behöver från Fina mig. En riktigt bra sida där man kan välja på flera olika varianter.

  • Nu börjar det bli höst ute. Shortsen har åkt in i garderoben igen och långbyxorna har åkt fram. Vissa dagar är det fortfarande varmt, men inte alls om man jämför med den där värmeböljan som vi hade förut. Det är skönt att det har blivit svalare tycker jag. Snön kan gott få vänta ett tag till, men jag tycker mycket bättre om det här friska och lite kyliga luften än den kvava och varma luften som var i somras. Då var det ju inte ens skön luft på kvällarna. Nu känns det som att man kan andas igen, och det är väldigt skönt.

    Med tanke på hur varmt det var i somras så blev det en hel del glass för att kyla ner sig, och jag tror att jag kan ha lagt på mig något extra kilo. Jag har ingen våg så jag vet inte säkert, men det känns som att byxorna har blivit lite mindre. Och eftersom jag tvivlar på att byxorna har krympt så antar jag att det är jag som har fått lite mer hull kring midjan. Så nu tänkte jag att jag skulle försöka röra på mig lite mer. Det passar ju bra nu när det är så skönt ute. Man kan gå i lite raskare tempo utan att bli så hemskt svettig som man blir när det är varmt ute.

    Sedan får jag väl försöka låta bli kaffebrödet också, eller skära ner på det i alla fall. Men det är svårt för en gubbe som mig. Man behöver sina kaffestunder helt enkelt, och kaffe utan kaffebröd är ju som glass utan strössel. Visst är det fint, men det har inte den där lilla extra guldkanten. Men jag kanske kan ta en liten kaka istället för en bulle. Annars får jag väl helt enkelt köpa större byxor. Ut och njut av sensommarens värme nu, för det ska jag göra!

    munk

  • fel-i-fastighetFrågan om vem som är ansvarig för fel i en fastighet efter en försäljning är inte helt lätt att reda ut. Det beror helt enkelt på en mängd olika faktorer vilka rättigheter och skyldigheter man har som köpare respektive säljare. Vanligtvis leder detta inte till några större problem och båda parter kan göra upp i godo, men ibland eskalerar det hela och kan gå till domstol. Detta kan dra ut på tiden, och även om man vinner så kommer man sällan att bli helt nöjd. Det bästa är då att redan innan en försäljning anlita en bostadsjurist, för att se till att om fel upptäcks efter försäljningen, så är det enklare att avgöra vem som är ansvarig (även om det naturligtvis inte går att skydda sig till 100%).

    Den typ av fel som avses här är så kallade ”dolda fel” – fel som inte upptäckts innan försäljningen. Eller som försäljaren i värsta fall kände till men mörkade. Problemet uppstår i och med att det inte alltid är självklart om ett fel är ett dolt fel eller inte. Det är ett av skälen till att fastigheten bör besiktigas innan en försäljning, för att minimera riskerna. Men då bör man dessutom också ta hjälp av en bostadsjurist, som vet vad som bör göras och hur ett kontrakt ska upprättas. Då kommer det att bli enklare för både säljare och köpare att i efterhand kunna avgöra vem det är som är ansvarig. Visserligen finns det lagstiftning rörande dolda fel, men den är inte helt självklar för en lekman.

    Så vem är då ansvariga för fel i en fastighet? Om det är ett dolt fel så ligger ansvaret på försäljaren. Men om det i stället rör sig om ett fel som inte räknas som dolt, det vill säga ett som en fastighetsbesiktning borde ha upptäckt, så ligger ansvaret på den som köpt fastigheten.

  • Att hitta ett fel i fastigheten som man köpt är aldrig roligt. I vissa fall har man rätt att få ersättning för felet, men det kan också hända att man själv får stå för åtgärder och kostnader om det är ett fel som man förväntades kunna upptäcka vid besiktningen. Som köpare har man nämligen en omfattande undersökningsplikt som blir ännu mer omfattande om det finns misstanke om eventuella brister. Man ska med andra ord vara väldigt noga när man undersöker huset, och om man inte själv har stor erfarenhet av kunskap bör man alltid anlita en oberoende besiktningsman. Det är ett sätt att skydda sig själv från att upptäcka felen för sent, men det finns förstås ändå aldrig några garantier.

    Dolda fel
    Om man har tur kan felet man upptäcker bedömas som ett dolt fel, och då blir det säljarens ansvar. Dolda fel är sådana fel som inte hade kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning, men man får också ta med husets ålder, skick och konstruktion i beräkningen. Säljaren kan via en klausul i köpekontraktet friskriva sig från dolda fel och har då inget ansvar även om sådana skulle upptäckas, men detta är man förstås medveten om som köpare när man skriver på kontraktet. I dessa fall brukar fastigheten istället säljas något billigare, men det är ett skäl att som köpare vara ännu mer noga i sin besiktning.

    Reklamera till säljaren
    Om man som köpare upptäcker ett fel ska man reklamera detta till säljaren inom skälig tid. För att kunna driva ett krav på ersättning behövs en utredning om felet, och bevismaterial kan till exempel vara bilder, utlåtande från hantverkare och besiktningsprotokoll. Köparen kan kräva prisavdrag på köpeskillingen som motsvarar skillnaden i fastighetens värde i felaktigt respektive felfritt skick. Om felet är av väsentlig betydelse kan köparen ha rätt att häva köpet. Är man osäker på vilka rättigheter man har hur man ska gå tillväga kan det vara bra att anlita en fastighetsjurist.

  • Allmänt 15.07.2014 No Comments

    Att anlita takfirma, det är väl ingen konst? Eller…? Jo, det är precis vad det är det. Det finns så mycket som kan gå fel när man anlitar en takfirma att man som kund måste vara lite extra försiktig. Kostnaderna för att skaffa ett nytt tag är ju riktigt höga, och samtidigt är det så att om någonting går fel så kan det leda till katastrof, och kostnader som skjuta i höjden än mer. Alltså måste man vara riktigt försiktig när man anlitar en takfirma, och absolut inte välja första bästa. Det är för övrigt något som i princip alltid gäller när man ska anlita hantverkare av alla de slag.

    Välj rätt firma
    Första steget är då naturligtvis att bestämma sig för vilken takfirma man vill anlita. För att kunna välja rätt gäller det att du kollar upp så många referenser som möjligt för de olika alternativ som står till buds, och ser efter på nätet om de tidigare kunderna verkar nöjda med dem. Det är så enkelt det är, i princip. Men på det viset kommer du knappast att hitta bara en takfirma, utan flera. Det är här det börjar bli intressant, och det blir en konstart att välja rätt.

    Flera offerter
    Tricket är här att begära in offerter från ett antal olika takfirmor som verkar bra, och låta dem veta att man tar in mer än en. Det kommer att sporra dem att ge dig bästa tänkbara erbjudande. Fri konkurrens kan ibland vara riktigt bra för dig som kund. Men det handlar inte bara om priset, utan om villkoren i kontrakten. Vilket är mest fördelaktigt för di som kund? Vem tar ansvar om något går fel? Och så vidare. Att jämföra och hitta det bästa erbjudandet kommer inte att vara helt lätt, men är nödvändigt för att du ska kunna anlita bästa möjliga takfirma.

  • Man ska väl inte klaga, men nu är det faktiskt så varmt att jag snart smälter bort! Det är ungefär trettio grader varmt och man kan knappt vara utomhus. Det känns som att jag blir mer påverkad av hetta ju äldre jag blir. När jag blir pensionär får jag väl låsa in mig med en AC och en glassmaskin! Fast å andra sidan brukar man ju se gamla människor som går runt med jacka och mössa långt in på sommaren när en annan har hoppat i shortsen och sandalerna för länge sedan, så det kanske vänder en vacker dag.

    På tal om glass så måste jag säga att jag är en riktig glassälskare, och favoriten är daimstrut. Jag är också förtjust i Magnum-glassen med jordgubbsglass och överdrag av vit choklad (kommer inte ihåg vad den heter). Det blir nästan alltid någon av dessa när jag är i butiken och blir sugen på glass. Jag tycker också om kulglass som man köper på konditorier, men en sak som jag inte gillar är mjukglass. Jag tycker att det är så blaskigt på något vis. Det ser gott ut men det smakar inte så gott. Den lösa konsistensen gör också att glassen smälter fort och då blir den vattnig och konstig.

    Nu sitter jag här och blir så sugen på glass att jag tror att jag snart måste trotsa värmen och bege mig till affären och köpa lite. Kanske blir det ett storpack så att man har lite hemma. Fast det gäller att skynda sig då så att den inte smälter på vägen hem – eller så att inte jag gör det…!

    glass

  • Allmänt 23.05.2014 No Comments
    Det finns mängder med olika sorters garageportar på garage runt om i Sverige, men det är frågan om det inte är vipporten som är den mest klassiska. Det är dock inte den vanligaste, även om man skulle kunna tro det, utan de flesta av landets garage har slagportar. Men vipporten har länge varit mer eller mindre standard på de bilgarage som ligger i anslutning till villor. Anledningen till att vipporten blivit så populär är inte heller svår att förstå. Sättet den fungerar på är ett under av teknisk briljans, som man kanske inte alltid riktigt tänker på. Då de fungerar så enkelt och perfekt så är det knappast något man reflekterar över – hur går det egentligen till när man öppnar dem?

    Vipporten fungerar tack vare ett snillrikt system av skenor och blad, som gör att den vippas upp under taket. Systemet gör att porten, trots att den är tung och stabil, ändå är lätt att öppna; det krävs inte mycket armstyrka för att den ska gå upp, och även ett barn kan klara av det. Det gör att vipporten är en av de mer robusta garageportsmodellerna, som är inbrottssäker och lätt att isolera. Slagportar är visserligen även de stabila och robusta, men inte på långt när lika praktiska, speciellt för bilgarage, och vill man ha en takskjutport eller rullport med samma fina egenskaper som en vipport kommer det att kosta lite extra.

    Har du sedan bestämt dig för att, jo, en vipport är nog precis vad ditt garage behöver så finns det mängder med tillverkare och leverantörer att välja mellan. En intressant nykomling är där Sandöporten, som sysslar med import av högkvalitetsgarageportar till låga priser. De har ett brett utbud av vipportar och andra garageportar, alla av riktigt hög klass, till förvånansvärt låga priser. Ett litet tips till den som letar efter en ny garageport.

  • Jag tittar inte så ofta på film. Teve tittar jag däremot mer på, och då gärna på brittiska kriminalserier som till exempel Morden i Midsomer. Visst kan jag se någon film ifall den går på teve och verkar bra, men jag går aldrig på bio och det är väldigt sällan som jag köper en film. Det finns dock vissa filmer som jag bara måste se, och det är bland annat Sagan om ringen-filmerna. Dessa har jag och jag har sett dem några gånger, och nu har jag också Hobbit del ett och två. Trean har ju inte kommit än. Jag skulle inte vilja se de filmerna på bio. De är alldeles för långa, men tyvärr får man ju vänta ett bra tag innan de kommer ut på köpfilm.

    När jag var ung läste jag Sagan om ringen-böckerna, och det är därför jag vill se filmerna nu som vuxen. Jag kommer ihåg att jag tyckte att böckerna var otroligt bra, och jag tycker också att filmerna är väldigt bra trots att handlingen skiljer sig lite från den som är i böckerna. Nu när jag har sett två tredjedelar av Hobbit kan jag än så länge säga att jag tycker att det är bra och helt okej men inte alls lika bra som Sagan om ringen. Det känns som att Hobbit är lite mer humor. Om det är avsiktligt eller inte vet jag ej, men det är allt från vad de säger och gör till deras smink och kläder. Det känns lite mer komedi över det hela.

    Nu längtar jag i alla fall till sista delen kommer ut, men det får jag nog vänta på i närmare ett år med tanke på att de går på bio kring jul och sedan släpps som köpfilm några månader senare. Men som man säger, den som väntar på något gott väntar aldrig för länge, och är det något jag har lärt mig av livet så är det att det inte är någon idé att stressa och deppa över saker som man inte kan påverka. Att längta är ju också en del av livet som inte ska underskattas!

    film

  • Den lilla påsklämman finns i vart och vartannat hem, men har du någonsin funderat på hur den kom till och var den kommer ifrån? Det finns förstås många företag som tillverkar klämmor, men originalet kommer från WeLoc och det är den klämman som fått stå förebild för andra förslutare på marknaden. Klämman utvecklades från början för att hålla vätsketät förslutning på en speciell plastpåse i en testprodukt för tidig diagnostik av urinblåsecancer, och idag finns klämmorna i en rad olika storlekar och utföranden. Klämmorna används bland annat inom sjukvård, medicinsk industri och livsmedelsindustri, och förstås även i våra egna hem.

    Den klämma som de flesta känner igen bäst är just den lilla klassiska påsklämman som ofta sätts på våra brödpåsar för att hålla brödet färskt, men WeLocs klämmor finns även i större varianter. Dessa kallas säckklämmor och är perfekta att använda på till exempel sopsäckar, gödselsäckar och andra större säckar. En annan typ av klämma är skopklämman som fungerar som en klämma och en skopa i ett. Den passar väldigt bra för till exempel fodersäckar där man då får en praktiskt återförslutare med en foderskopa på köpet. Då behöver man aldrig fundera över var man lagt skopan eller låta den ligga inne i fodersäcken och bli fet och kladdig.

    WeLocs klämmor är inte bara originalet, de är också de mest hållbara klämmorna man kan hitta. De är tillverkade i nylon som är ett unikt plastmaterial som går tillbaka till sin ursprungliga form när man kör klämman i diskmaskinen eller låter den ligga i kokande vatten en stund. Det gör att klämmorna är enkla att hålla rena och att de behåller sin form år ut och år in utan att bli veka eller sladdriga. Så nästa gång du ska köpa klämmor kanske du börjar fundera på det du precis har läst här, som att kvalitet lönar sig och att den lilla klämman bär på en historia och är så mycket mer än bara en återförslutare runt din brödpåse.

  • Vilket fantastisk vårväder vi har! De senaste dagarna kan man verkligen säga att våren har kommit på riktigt. Solen skiner sitt gulaste jag, temperaturen stiger och fåglarna kvittar. Vissa dagar har man till och med kunnat gå utan jacka ute, men det är fortfarande kallt om morgnarna. Så här på våren är det lite svårt att veta hur man ska klä sig ibland. På morgonen är det så kallt att vinterjackan åker på, och framåt eftermiddagen är det så varmt att man svettas i vinterjackan. Men jag klagar inte, jag älskar våren och jag tycker att det är så härligt när dagarna värms upp.

    Även på marken märks det att våren är här då vårblommorna har poppat upp här och var. Gula tussilagos lyser som små solar i det torra gräset, och det gäller att passa på att njuta av vårblommorna nu, för de är inte så långlivade. Snart börjar vi nog se knoppar i träden också, och när löven ska slå ut börjar en jobbig period för de som är pollenallergiker. Själv är jag inte allergisk, men jag har en dotter som är allergisk så på ett sätt vet jag ändå hur det är. När hon vill vara ute och njuta av våren måste hon stanna inne för att minska sina besvär med kliande ögon och rinnande näsa. Som tur är är det i alla fall en ganska kort period som hon är allergisk. Det finns de som har det mycket värre.

    Själv passar jag på att vara ute så mycket som möjligt nu när våren är här. Jag tar långa promenader och njuter av solskenet. På jobbet sitter jag gärna ute på fikarasterna. Fast det gäller att passa sig i vårsolen så att man inte bränner sig. Den känns kanske inte så varm, men den är lurig. Våra vinterbleka ansikten måste få vänja sig långsamt vid solen, och sitter man för länge i vårsolen utan solkräm kan man bli bränd!

    soligt

Hej & välkommen!

Sven Erland här. Jag är en glad 52-årig som gillar att skriva - därav denna blogg. Här läser du om allt som rör sig i planeten på mig.
 
/Sven